Продажа от собственника. Без комиссии. По этому объекту вам ответит Минченко Надежда. Продажа Складской базы в промышленной зоне в черте города Ростова.

Территория складской базы в составе:

Земельный участок площадью 20966 кв. м. (2, 09 Га)

Вид разрешенного использования: для эксплуатации производственной базы

Право: Аренда сроком на 49 лет, до 26.07.2066г.

Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком 650 184руб.

Наличие ГПЗУ от 24.04.2025г.

Все строения модернизированы: возведены 6 строений ангарного типа.

Зарегистрированные нежилые строения:

Хранилище 307, 7 кв. м. (1982 год постройки)
Хранилище 296, 7 кв. м. (1975 гп)
Хранилище 297, 4 кв. м. (1977 гп)
Хранилище 319, 7 кв. м. (1982 гп)
Хранилище 484, 3 кв. м. (1982 гп)
Хранилище 312, 3 кв. м. (1982 гп)
Склад 227, 2 кв. м. (1970 гп)
Склад 718, 2 кв. м. (1970 гп)
Склад 173, 2 кв. м. (1970 гп)
Склад 54, 8 кв. м. (1979 гп)
Склад 627, 3 кв. м. (1983гп)
Сторожевой пост 11, 1 кв. м. (1960 гп)
Коммуникации:

- Электроэнергия: 200 кВт. Есть возможность увеличения.

- Водоснабжение и водоотведение центральное.

- Газ отсутствует.

Складской комплекс используется как арендный бизнес. Заполняемость 100%. Высокая доходность. Арендные платежи за последние три года составляют: 2023г. – 15.396.343 руб. ; 2024г. – 18.360.043 руб. ; 2025г. – 24.705.697 руб. Все здания, склады не отапливаются. Внутри помещений арендаторами установлены отопительные системы на котлах.

Право аренды на земельный участок 49 лет может выкуплен. Земельный участок, находящийся в федеральной собственности, может быть выкуплен без проведения торгов. П. п. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. Цена определяется в размере 60 % от кадастровой стоимости (30 млн. р). Кадастровая стоимость 51 млн. Цена продажи сформирована с учетом расходов на выкуп участка.

Фото действующего предприятия не подлежат рекламации. Подробности по объекту, его визуальная презентация, иная юридическая информация предоставляется только в ходе переговоров с Покупателем, намеренным на приобретение объекта. Все фото реальные. Подробно об объекте на сайте компании на Маралин Ру. Узнайте сколько стоит Ваша недвижимость. Бесплатная консультация и выезд специалиста.