Отдельно-стоящее строение с участком 16, 8 соток. Собственность. Здание капитальное (кирпич) с внутренним железобетонным каркасом и армированными поясами. 1-этаж 2 оптово-розничных магазина 143 кв. м. (в т. ч. торговый зал 77 кв. м. , склад 30 кв. м, и др. помещения) и 43кв. м. высота этажа 3, 6м. (Вы можете перепрофилировать или сдать в аренду), 2-этаж жилой 142 кв. м. (4 комнаты, кухня-столовая, кладовая, с/узел) высота этажа 3м (возможно использовать под офис), 3-этаж 150 кв. м (мансардный-без отделки). На участке находится капитальные хоз. постройки котельная 18 кв. м (газ), склад 24 кв. м, и сад из 54 плодовых деревьев и 49 кустов винограда. Электроснабжение 3-х фазное 15кВт, интернет оптика 500мБит/с, в 5-ти комнатах интернет-розетки, WiFi по всему дому, газ, скважина, септик. Строение находится на федеральной трассе Краснодар-Новороссийс к (Анапа, Геленджик), в центре пгт. Ахтырский. Фасад по ул. Советской (фед. трасса) - 43м, по ул. Центральной - 42м. Предгорье (со степной зоной (Краснодар) не сравнить, зимой теплее, летом прохладней на 3-5 градусов), лес, река, озёра, заповедники, дольмены, охота, до Краснодара 75 км, до моря 70 км. После постройки новой трассы будет 30 км. В пределах 100м: остановка, прод. рынок, аптека, почта, сбербанк, 3 автосервиса и более 30 магазинов (в т. ч. Магнит, Магнит-косметик, FixPrice, Агрокомплекс, DNS, и др. ) в пределах 200м школа и дет. сад, что удобно для сочетания жилья и бизнеса. Продам бизнес за дополнительные 1, 5 млн. руб. (оптовый многофункциональный сайт, база данных оптовых клиентов (Сочи, Крым), товарные остатки 4 млн. руб (в оптовых ценах), 2 рабочие машины, торговое оборудование и др.