Уважаемый Покупатель.

Вашему вниманию предлагается объект – Стильная, Светлая квартира от собственника в прямой продаже в СУПЕРсовременном ЖК БИЗНЕС-КЛАССА, расположенная в самом центре Приморского района Санкт-Петербурга в ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МЕТРО Черная речка.

О КВАРТИРЕ:
Квартира-студия 28 м2 с КОМФОРТНОЙ планировкой, с панорамным остеклением, выделенной кухонной и обеденной зонами, окна выходят на юго-запад.

Расположена на 10 этаже 10-этажного дома с видом во двор ЖК Лисичанская, 22 и панораму Северной Столицы, построенная известнейшим застройщиком LEGENDA.

Квартира полностью ГОТОВА ТЕХНОЛОГИЧЕСКИ и покупателю остается самая приятная часть – индивидуальное декорирование ЛИЧНОГО ЖИЗНЕННОГО ПРОСТРАНСТВА. Все шумные этапы работ выполнены застройщиком, во всем доме производятся только тихие фазы работ.

По планировке спланированы помещения: прихожая с гардеробом, совмещенный санузел, зона кухни, обеденная зона, жилая зона.
Увеличенная высота потолков – 3м
Увеличенная высота окон – 2м

Технологические ПРЕИМУЩЕСТВА квартиры:

- Повышенная 4-компонентная шумоизоляция
- Все стены и откосы выровнены, выровненный пол (без порожков и перепада высот на уровне с покрытием в этажном холле)
- Установлена взломостойкая высокая входная дверь 2, 4 метра (стандартная дверь 2, 05м)
- Электрические сети в оптимальных местах
- Управление отоплением – контроль температуры в каждом помещении – настенные радиаторы с узлом нижнего подключения из стены
- Система Air Design – легкое и здоровое дыхание без лишнего шума – внутри квартиры заложены гильзы для укладки фреонапровода и организованы места для установки наружных блоков
- NetBox – разработка застройщика – Коммуникационные системы дома в одном месте – Учет ресурсов (передача показаний счетчиков), IP-домофония, камеры видеонаблюдения, интернет, контроль доступа, погодная станция, видеодомофон в телефоне
- Окна со специальном термоизолированным алюминиевым оконным профилем с двухкамерным стеклопакетом и мультифункциональными стеклами (контролирует количество проникающей солнечной энергии, пропуская солнечный свет, не позволяя мебели выгорать, при необходимости сохраняя тепло), приточный оконный клапан – обеспечивающий непрерывную подачу свежего воздуха при закрытых окнах,
- Пожарная безопасность – датчики сигнализации на тепло и задымление объединены в единую систему диспетчеризации, сигнал подается на пульт диспетчера УК.

О ДОМЕ и ЖК:

Дом, вдохновленный модой, творчеством и современными тенденциями в урбанистике. Проект выполнен Архитектурной мастерской Евгений Герасимов и партнеры - 10-этажный монолитный дом с подземным паркингом и пристроенным детским садом на 110 мест.

Есть возможность найма машино-места.

Монолитный дом с вентилируемым фасадом из керамогранита 2025 года постройки.

Двор закрыт по периметру, доступ на территорию осуществляется по индивидуальному ключу, есть пост охраны и патрулирование территории.

Главная входная группа в доме 31 м2 имеет вход со стороны улицы Лисичанской, стойка администратора, небольшая зона ожидания и блок почтовых ящиков, колясочная.

На первых этажах комплекса находятся коммерческие помещения.

Теплый подземный паркинг на 93 места, спуститься в паркинг можно на лифте прямо со своего этажа.

Сбор мусора в специальном мусоросборном помещении в уровне 1-го этажа с контролем доступа, вентиляцией. В комплексе нет мусоропроводов.

Территория двора с насыщенным ландшафтным дизайном, с детской, игровой площадкой.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
До ст. метро Черная речка 5-7 мин пешком. Рядом с домом расположена остановка общественного транспорта.

ЛОКАЦИЯ - идеальная:
- Достойное окружение - жители соседних элитных клубных ЖК: ЖК Черная речка 41, ЖК Домино, ЖК Riverside
- Свежий воздух среди парков.
- Отлично развитая инфраструктура, для комфортной жизни - пешком: высшие учебные заведения, школы, поликлиники, сетевые магазины и супермаркеты, банки, аптеки, кафе и салоны красоты, фитнес-центры, пункты выдачи интернет-заказов.
- Для пеших прогулок идеальные маршруты - Строгановский парк, набережная реки Черной речки, Салтыковский сад, через Ушаковский мост доступно все великолепие садов и особняков Каменного острова, Елагина острова, Крестовского острова и Петроградского района.
- Район очень развивается, без уплотнительной высотной застройки.

ПРО ДОКУМЕНТЫ:
Один совершеннолетний собственник. Квартира без использования мат. капитала, с готовыми документами к сделке. ПОКАЖЕМ все документы. Квартира ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ, если нужно БЕСПЛАТНО поможем Вам с одобрением.

Чтобы получить полную информацию о квартире ЗВОНИТЕ или ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ОСМОТР квартиры с 8.00-21.00 с пн. по вс.

С удовольствием покажем в удобное вам время и ответим на все вопросы.